Ваше сообщение успешно отправлено!

«Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных»

БЕЗ БУМАЖКИ ТЫ БУКАШКА?

Договор аренды имущества один из весьма распространенных в хозяйственных отношениях. Все привыкли к тому, что арендатор принимает имущество по акту, по акту и возвращает его. А период аренды и, конечно, оплаты как раз между датами составления этих актов и находится. Даже если срок договора истек. Тогда он считается заключенным на неопределенный срок. И если акт не составлен, то арендатор должен платить.

В силу пункта 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды недвижимости  она должна быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 этой  статьи.

Однако обязанность сторон составлять акт возврата арендуемого

имущества, предусмотренная п.2 ст. 655 ГК РФ, не свидетельствует

о невозможности арендатора иными доказательствами подтверждать

фактическое освобождение арендуемой недвижимости по истечении срока

договора.  

П. 2 ст. 621 ГК РФ связывает возобновление ранее заключенного

и прекратившего действие по истечении установленного в нем срока договора аренды исключительно с продолжением использования арендатором ранее арендованного имущества, но не с фактом составления акта приема-передачи. Так написал Верховный суд в определение от 19 мая 2020 г по  делу № 310-ЭС19-26908 поддержав решение первой инстанции, отказавшей арендодателю во взыскании задолженности, образовавшейся в связи с отсутствием акта возврата помещений

Приемущества работы с нами

ООО ЮристЪ

Качественные юридические услуги с 2000 года

ООО ЮристЪ

Опыт в различных областях права

ООО ЮристЪ

Эффективная организация команды

ООО ЮристЪ

Умелая организация сбора доказательств

Консультация

Нужна помощь? Задайте вопрос!
Мы обязательно ответим.

Задать вопрос

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×
×
×