Минстрой разъяснил - если собственник не пустит ремонтников для замены внутридомовых труб, поможет ремонтникам суд. А материалы для ремонта полов и стен придётся покупать за свой счёт
«В случае если внутридомовые инженерные сети(ВИС) располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капремонт.
Если собственник помещения убежден, что ВИС в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт ВИС не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.
Непредоставление доступа к ВИС при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчика работ по проведению капремонта или подрядной организации.
Другие собственники, в случае нанесения ущерба, вправе обратиться в суд для взыскания этого ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказал проводить ремонт в его помещении.
Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД проведение их капремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом МКД, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капремонта.
В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации».
Письмо Минстроя от 16.02.19 г. N 794-АО/06.
«В случае если внутридомовые инженерные сети(ВИС) располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капремонт.
Если собственник помещения убежден, что ВИС в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт ВИС не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.
Непредоставление доступа к ВИС при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчика работ по проведению капремонта или подрядной организации.
Другие собственники, в случае нанесения ущерба, вправе обратиться в суд для взыскания этого ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказал проводить ремонт в его помещении.
Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД проведение их капремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом МКД, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капремонта.
В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации».
Письмо Минстроя от 16.02.19 г. N 794-АО/06.
