Дома, имеющие нескольких собственников - источник многих споров. Бывает, что один из них сдаст места общего пользования (например крышу) в аренду и получает арендную плату. Это незаконно.
«Право собственников помещений – участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.
Использование единолично одним собственником мест общего пользования, получение от этого дохода без согласия других собственников нельзя считать соответствующим требованиям закона». В случае использования одним из собственников общего имущества в здании единолично в нарушение закона или порядка пользования общим имуществом он должен возместить другим собственникам причиненные убытки- указал Верховный суд.
Наши юристы напоминают, что решение о порядке использования общего имущества должно приниматься общим собранием собственников.
Определение No 305-ЭС19-13573. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ No 1 (2020) п. 27
