ИНСТАГРАМ @alexbron1683 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ
Случилась такая история. Как известно, муниципалитет предоставляет жилье людям по договору социального найма. И должен он это самое жилье оснастить приборами учета (ИПУ) в соответствии с законом, поскольку Действующее законодательство возлагает на собственника обязанность устанавливать ИПУ электроэнергии, тепла, горячей и холодной воды и следить за их исправностью и поверкой. Если счетчиков нет (или они не поверены), включается механизм начисления платы за потребленные ресурсы по нормативу. А для того, чтобы стимулировать установку счетчиков, вводится повышенная плата путем умножения начисленной по нормативу потребления стоимости ресурса на специальный коэффициент. Эту разницу и должен платить собственник, а не наниматель жилья.
Наниматель (арендатор) жилья действительно не должен платить разницу между платой за электроснабжение по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента и начисленной платой за электроснабжение по нормативу потребления, поскольку собственником не является.
А плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления подлежит взиманию с собственника как лица, управомоченнного на самостоятельное решение вопроса об оснащении принадлежащих ему жилых помещений ИПУ.
Это следует из ст.61, 67, 154, 155, 157 ЖК РФ, ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354.
Определение ВС № 307-ЭС19-5911 от 15.08.19 г.
Так что наниматели жилых помещений, будьте бдительны! Если Ваше жилье не оснащено счетчиками, проверяйте свои счета. Управляющей компании проще выставить повышенную плату Вам, чем судится с городом. Кстати, счетчики Вы можете установить и сами. Тогда свои затраты на приобретение и установку приборов учета Вы вправе взыскать с собственника.
Нужно написать собственнику заявление с просьбой оплатить Ваши затраты. Заявление следует назвать претензией. К заявлению приложите документы, подтверждающие Ваши затраты на приобретение и установку счетчиков. Поэтом просите у вашего исполнителя 2 экземпляра документов. Если Вам собственник не ответит в течение месяца или откажется платить, можно идти в суд.
Случилась такая история. Как известно, муниципалитет предоставляет жилье людям по договору социального найма. И должен он это самое жилье оснастить приборами учета (ИПУ) в соответствии с законом, поскольку Действующее законодательство возлагает на собственника обязанность устанавливать ИПУ электроэнергии, тепла, горячей и холодной воды и следить за их исправностью и поверкой. Если счетчиков нет (или они не поверены), включается механизм начисления платы за потребленные ресурсы по нормативу. А для того, чтобы стимулировать установку счетчиков, вводится повышенная плата путем умножения начисленной по нормативу потребления стоимости ресурса на специальный коэффициент. Эту разницу и должен платить собственник, а не наниматель жилья.
Наниматель (арендатор) жилья действительно не должен платить разницу между платой за электроснабжение по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента и начисленной платой за электроснабжение по нормативу потребления, поскольку собственником не является.
А плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления подлежит взиманию с собственника как лица, управомоченнного на самостоятельное решение вопроса об оснащении принадлежащих ему жилых помещений ИПУ.
Это следует из ст.61, 67, 154, 155, 157 ЖК РФ, ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354.
Определение ВС № 307-ЭС19-5911 от 15.08.19 г.
Так что наниматели жилых помещений, будьте бдительны! Если Ваше жилье не оснащено счетчиками, проверяйте свои счета. Управляющей компании проще выставить повышенную плату Вам, чем судится с городом. Кстати, счетчики Вы можете установить и сами. Тогда свои затраты на приобретение и установку приборов учета Вы вправе взыскать с собственника.
Нужно написать собственнику заявление с просьбой оплатить Ваши затраты. Заявление следует назвать претензией. К заявлению приложите документы, подтверждающие Ваши затраты на приобретение и установку счетчиков. Поэтом просите у вашего исполнителя 2 экземпляра документов. Если Вам собственник не ответит в течение месяца или откажется платить, можно идти в суд.
