Ваше сообщение успешно отправлено!

«Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных»

НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЖИЛОГО НЕ ХУЖЕ. ПРИ СНОСЕ.

Изъятие жилых помещений у собственников для государственных и муниципальных нужд, порядок выплаты компенсаций им же при признании дома аварийным и подлежащим сносу довольно подробно урегулирован. Споры конечно случаются, но речь как правило идёт о размере компенсации или месте расположения нового жилья.
А вот о нежилых помещениях в законе ничего не указано. Это позволяет ничего не выплачивать при сносе собственникам таких помещений.

С этим не согласился ВС РФ :
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28.03.2017 N 624-О высказался о том, что положения статьи 32 Жилищного кодекса, направленные на защиту интересов собственников изымаемых для государственных (муниципальных) нужд жилых помещений, в том числе в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, устанавливающие условия изъятия жилого помещения, а также возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, конкретизируют положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения.
Поскольку Гражданский кодекс не содержит нормы, регламентирующей порядок изъятия находящихся в собственности нежилых помещений для государственных или муниципальных нужд, судам надлежало руководствоваться по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно положениями пункта 10 статьи 32 Жилищного кодекса, статей 239.2, 279 Гражданского кодекса, статьи 56.3 Земельного кодекса
Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2018 по делу N 309-КГ18-13252.

Платная консультация
Оставить заявку

Нужна помощь? Задайте вопрос!
Мы обязательно ответим.

Задать вопрос

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×
 
×
 
×