Приватизация земельного участка − процедура, проведение которой направлено на передачу государственной собственности физическим или юридическим лицам. Она регулируется нормативно-правовыми актами разного уровня (законы, указы, постановления и т. д.). Периодически в них вносятся существенные изменения, так что юридическая консультация по земельным вопросам становится практической необходимостью.
Преимущества и недостатки приватизации
Основные доводы в пользу принятия решения приватизировать землю следующие:
- право свободно распоряжаться участком, в том числе проводить такие сделки, как продажа, сдача в аренду, обмен и т. д.;
- возможность использовать имеющуюся недвижимость в качестве залогового имущества при получении банковского кредита;
- защита от посягательств на вашу собственность.
Кроме того, у вас есть возможность начать строительство дома. В случае правильной приватизации участка он не будет считаться самовольной постройкой.
Что касается минусов процедуры, то они заключаются в необходимости платить налоги − земельный и на недвижимость (когда жилой дом уже построен).
Какие участки можно приватизировать?
Граждане имеют право приватизировать не все категории земельных участков. Так, нет ограничений в отношении таких наделов:
- взятых до вступления в силу Земельного кодекса и использованных для создания жилых построек;
- выделенных под жилищное строительство и в данный момент находящихся во временной аренде;
- полученных по наследству иди другим бесплатным путём;
- предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства.
Приватизации не подлежат земельные участки, которые уже изъяты из оборота или находятся в резерве государственных, муниципальных органов. Определить статус надела сможет специалист в рамках земельной юридической консультации.
Порядок приватизации участка земли
Процедура является многоэтапной и достаточно сложной. В силу этого актуальной становится помощь земельного юриста. Он поможет пройти все стадии приватизации, среди которых:
- Составление заявления. Оно должно содержать все сведения о заявителе и земельном участке. Обязательно указывается полное наименование органа, который будет заниматься вопросом приватизации, дата, составляется перечень документов, которые прилагаются.
- Формирование и подача пакета документации. В него входят гражданский паспорт заявителя, акт о предоставлении участка земли, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН. Документы подаются в уполномоченный орган.
- Ожидание решения. Рассмотрение заявления длится 14-30 дней (упрощённая и обычная схема), по истечении этого срока государственный орган должен разрешить приватизацию или отказать в её проведении.
Обратите внимание, что тем, кто решил приватизировать землю, необходимо заплатить пошлину. Её размер составляет 350 рублей.
Нужна помощь в приватизации участка? Закажите юридические услуги в Хабаровске в ООО «Юристъ».
