Ваше сообщение успешно отправлено!

«Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных»

Особенности приватизации земельных участков

Особенности приватизации земельных участков

Приватизация земельного участка − процедура, проведение которой направлено на передачу государственной собственности физическим или юридическим лицам. Она регулируется нормативно-правовыми актами разного уровня (законы, указы, постановления и т. д.). Периодически в них вносятся существенные изменения, так что юридическая консультация по земельным вопросам становится практической необходимостью.

Преимущества и недостатки приватизации

Основные доводы в пользу принятия решения приватизировать землю следующие:

  • право свободно распоряжаться участком, в том числе проводить такие сделки, как продажа, сдача в аренду, обмен и т. д.;
  • возможность использовать имеющуюся недвижимость в качестве залогового имущества при получении банковского кредита;
  • защита от посягательств на вашу собственность.

Кроме того, у вас есть возможность начать строительство дома. В случае правильной приватизации участка он не будет считаться самовольной постройкой.

Что касается минусов процедуры, то они заключаются в необходимости платить налоги − земельный и на недвижимость (когда жилой дом уже построен).

Какие участки можно приватизировать?

Граждане имеют право приватизировать не все категории земельных участков. Так, нет ограничений в отношении таких наделов:

  • взятых до вступления в силу Земельного кодекса и использованных для создания жилых построек;
  • выделенных под жилищное строительство и в данный момент находящихся во временной аренде;
  • полученных по наследству иди другим бесплатным путём;
  • предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства.

Приватизации не подлежат земельные участки, которые уже изъяты из оборота или находятся в резерве государственных, муниципальных органов. Определить статус надела сможет специалист в рамках земельной юридической консультации.

Порядок приватизации участка земли

Процедура является многоэтапной и достаточно сложной. В силу этого актуальной становится помощь земельного юриста. Он поможет пройти все стадии приватизации, среди которых:

  • Составление заявления. Оно должно содержать все сведения о заявителе и земельном участке. Обязательно указывается полное наименование органа, который будет заниматься вопросом приватизации, дата, составляется перечень документов, которые прилагаются.
  • Формирование и подача пакета документации. В него входят гражданский паспорт заявителя, акт о предоставлении участка земли, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН. Документы подаются в уполномоченный орган.
  • Ожидание решения. Рассмотрение заявления длится 14-30 дней (упрощённая и обычная схема), по истечении этого срока государственный орган должен разрешить приватизацию или отказать в её проведении.

Обратите внимание, что тем, кто решил приватизировать землю, необходимо заплатить пошлину. Её размер составляет 350 рублей.

Нужна помощь в приватизации участка? Закажите юридические услуги в Хабаровске в ООО «Юристъ».

Платная консультация

Раздел не найден.

Оставить заявку

Нужна помощь? Задайте вопрос!
Мы обязательно ответим.

Задать вопрос

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×
 
×
 
×