Ваше сообщение успешно отправлено!

«Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных»

ПОЭТАЖНОЕ ДЕЛЕНИЕ ВЛЕЧЁТ НАЛОГОУМНОЖЕНИЕ.

Гражданин построил двухэтажную квартиру, а через некоторое время поделил её на две поэтажно. Зарегистрировал две новые квартиры. И продал одну.
Тут и вспомнили про НДФЛ. Платить или не платить - вот в чем вопрос?
Есть обширная судебная практика и разъяснения Минфина и ФНС - срок освобождения от уплаты налога считается с момента регистрации недвижимости. Коль скоро вместо одного объекта возникли два- отсчёт ведётся с даты регистрации новых объектов. Поэтому до применения освобождения от налога следует ждать пять лет со дня регистрации. ( три года для приватизированной, унаследованной или подаренной близкими родственниками либо членами семьи квартиры). Можно получить вычет 1 млн. руб. Вместо получения этого имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.
А как посчитать расходы в части проданной квартиры ФНС ответила так:
«путем разделения суммы понесенных расходов на приобретение первоначального объекта недвижимого имущества пропорционально площади каждого объекта недвижимого имущества, образованного в результате раздела первоначального объекта недвижимого имущества».
Письмо ФНС от 18.01.2019 N БС-4-11/660@

Платная консультация

Раздел не найден.

Оставить заявку

Нужна помощь? Задайте вопрос!
Мы обязательно ответим.

Задать вопрос

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×
 
×
 
×