Федеральным законом от 2.08.19 г.N 267-ФЗ с целью обеспечения возможности оформления прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, разрешено до 1.03.21 г. проведение государственного кадастрового учета или госрегистрации прав на такие объекты на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Можно не предоставлять правоустанавливающий документ на садовый земельный участок для регистрации прав на садовый или жилой дом, если право на такой земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРН).
В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.
Эти правила не применяются при наличии в ЕГРН сведений об ограничениях, установленных на момент начала строительства, указывающих на невозможность возведения на садовом земельном участке садового (жилого) дома или на ограничение параметров строительства, а так же при несоответствии возведенных объектов таким ограничениям.
Письмо Минэкономразвития от 13.08.19 г. N 26559-ВА/Д23и
В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.
Эти правила не применяются при наличии в ЕГРН сведений об ограничениях, установленных на момент начала строительства, указывающих на невозможность возведения на садовом земельном участке садового (жилого) дома или на ограничение параметров строительства, а так же при несоответствии возведенных объектов таким ограничениям.
Письмо Минэкономразвития от 13.08.19 г. N 26559-ВА/Д23и
