Письмом от 11.04.19 г. №03-05-05-01/25734 Минфин разъяснил как Ваша недвижимость может стать административно- деловым центром (АДЦ).
Признание объекта АДЦ влечёт уплату налога на имущество исходя из его кадастровой стоимости.
В соответствии с п.3 ст.378.2 НК РФ АДЦ признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), (НЗ) помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает одному из следующих условий:
- НЗ расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
- НЗ предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного и коммерческого назначения.
Таким образом, каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием для признания НЗ АДЦ.
В свою очередь, для признания НЗ соответствующим первому из указанных условий вид разрешенного использования, присвоенный земельным участкам, на которых расположены соответствующие объекты, должен свидетельствовать о том, что земельный участок предназначен для размещения офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения.
Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в п.п 1 и 2 п.1 ст.378.2 НК Рф, на соответствующий налоговый период определяет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (п.7 ст. 378.2 НК).
Признание объекта АДЦ влечёт уплату налога на имущество исходя из его кадастровой стоимости.
В соответствии с п.3 ст.378.2 НК РФ АДЦ признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), (НЗ) помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает одному из следующих условий:
- НЗ расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
- НЗ предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного и коммерческого назначения.
Таким образом, каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием для признания НЗ АДЦ.
В свою очередь, для признания НЗ соответствующим первому из указанных условий вид разрешенного использования, присвоенный земельным участкам, на которых расположены соответствующие объекты, должен свидетельствовать о том, что земельный участок предназначен для размещения офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения.
Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в п.п 1 и 2 п.1 ст.378.2 НК Рф, на соответствующий налоговый период определяет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (п.7 ст. 378.2 НК).
