Ваше сообщение успешно отправлено!

«Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных»

Уплата НДФЛ при продаже квартиры

Уплата НДФЛ при продаже квартиры

Уплата НДФЛ при продаже квартиры

Согласно действующему российскому законодательству, полученный от продажи жилья доход должен облагаться налогом. НДФЛ для россиян составляет 13%. Однако есть нюансы, о которых вы можете не знать. Стоит воспользоваться услугами юриста и проконсультироваться с ним, чтобы узнать дополнительные возможности.


Срок владения

Вы не обязаны декларировать доход от продажи своей квартиры и платить НДФЛ, если владели ею больше установленного законом минимального срока.

Он равен 3 годам, если квартира:

  • была унаследована или подарена вам близким родственником;
  • была получена вами в результате приватизации;
  • была передана в собственность согласно условиям договора пожизненного содержания;
  • являлась единственным вашим жильем.

Для всех других случаев предусмотрен минимальный срок, равный 5 годам.

Грамотный юрист знает все нюансы исчисления данного периода и поможет правильно идентифицировать ваш конкретный случай. Например, при продаже полученного по реновации жилья минимальный срок владения начинают отсчитывать от момента получения/приобретения той площади, которую собственники освободили в связи с предоставлением нового жилья. Если продается площадь, приобретенная по ДДУ, срок отсчитывают со дня полной ее оплаты.

Начиная с 2021 г., от налога освобождены семьи, воспитывающие 2-х или более несовершеннолетних детей. При этом должны быть соблюдены следующие условия: стоимость проданного жилья не может превышать 50 млн рублей, новая квартира должна быть больше, и купить ее нужно в строго установленные сроки.

 

Уменьшение налога

Снизить сумму налога можно законными способами:

Получить имущественный вычет. Из 13% НДФЛ вычитается 1 млн рублей.

  • Предоставить документы о расходах на приобретение недвижимости (проценты по кредиту и др.) и снизить размер налога на эту сумму.
  • Оформить вычет налога, который был уплачен при получении площади в дар, наследство.
  • Оформить вычет расходов на покупку старого жилья и новой недвижимости, полученной по программе реновации.

 

Для получения вычетов следует обратиться в налоговый орган с декларацией 3-НДФЛ в течение текущего года, когда была продана недвижимость.


Помощь юриста

Если вы не слишком подкованы в вопросах налогообложения и других юридических темах, советуем вам обратиться в ООО «Юристъ». Здесь вы сможете проконсультироваться со специалистом, воспользоваться услугами адвоката, правильно оформить сделку купли-продажи. Обращайтесь к нам любым удобным способом, будем рады помочь.

Преимущества работы с нами

ООО ЮристЪ

Качественные юридические услуги с 2000 года

ООО ЮристЪ

Опыт в различных областях права

ООО ЮристЪ

Эффективная организация команды

ООО ЮристЪ

Умелая организация сбора доказательств

Консультация

Нужна помощь? Задайте вопрос!
Мы обязательно ответим.

Задать вопрос

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×
×
×