Чаще всего земельные споры касаются признания права собственности на участок. При этом иногда возникают ситуации, когда владелец надела хочет отказаться от недвижимости. Например, возделывать землю он просто не может, продать её не получается из-за удалённого месторасположения, а налоги платить нужно. Для таких случаев существует процедура отказа от надела. Чтобы процесс прошёл правильно, стоит воспользоваться помощью земельного юриста.
Особенности процедуры отказа от надела
Граждане РФ имеют право не только приобрести земельный участок в собственность, но и отказаться от него в случае необходимости. Так, если недвижимость находится в собственности, то владельцу нужно подготовить соответствующее заявление и подать его в уполномоченный орган. Документы принимаются в любом из территориальных многофункциональных центров.
Альтернативный вариант − отправка заявления ценным письмом по почте. При наличии у владельца земли квалифицированной электронной подписи документ можно переслать в электронном виде прямо в Росреестр. Избежать ошибок и затягивания процесса поможет своевременно полученная земельная юридическая консультация.
Обратите внимание, что в случаях, когда право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, нужно подать только заявление. Если же регистрация не проводилась, необходимо также предоставить:
- правоустанавливающие документы;
- выписку из БТИ и техпаспорт (при наличии строений на территории);
- гражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате пошлины.
Решение о ликвидации права собственности должно быть принято в течение 7-9 рабочих дней (в зависимости от способа его подачи). После этого земля перейдёт в распоряжение регионального или муниципального образования.
Если земельный участок принадлежал лицу на правах бессрочного пользования, то с заявлением об отказе нужно будет сразу обращаться в муниципалитет, предоставив документ, подтверждающий личность. Уполномоченные сотрудники в течение месяца должны принять решение и известить о нём заявителя.
В том случае, когда на территории земельного надела есть какой-либо объект недвижимости, например, постройка, принадлежащая другому владельцу, оформление отказа будет проходить несколько сложнее. Вы будете обязаны сначала предложить хозяину дома выкупить землю, то есть избежать сделки купли/продажи и связанных с ней расходов не получится. Предварительно стоит получить юридическую консультацию по земельным вопросам. Это позволит не допустить ошибок.
Можно ли восстановить право собственности?
Бывший владелец земли на протяжении 12 месяцев может получить недвижимость назад на основании срока приобретательской давности. Специалисты ООО «Юристъ» готовы помочь вам с отказом от участка, восстановлением прав на него и решением других земельных вопросов. Юридическая помощь в Хабаровске будет профессиональной.
